Бізнес-майданчики поруч зі Львовом, готові до запуску

Ділянки з інфраструктурою, трудовим ресурсом, доступом до покупців і супроводом громади.
Частина Львівської агломерації — вихід на великий ринок на вигідніших умовах, ніж у самому місті.

Обрати ділянку → Отримати умови партнерства →

Офіційний портфель майданчиків

7 реальних ділянок у селах громади з прив’язкою до карти та даними для швидкої оцінки інвестиційного потенціалу.

7 ділянок
77% сільгоспземель
Н-17 + залізниця дорога і станція «Колодно»
21,9 км до Львова
Інвестиційні майданчики

Офіційні об'єкти громади з кадастровими межами

Портфель станом на 1 січня 2025 · дані звіряються з актуальним реєстром перед угодою

Земельні ділянки

Greenfield · 4 об'єкти
Флагман громади
Під логістичний центр

с. Грабовець

Площа
61га
Ділянки
3
До Львова
31км
До траси
1км

Найбільший майданчик громади — три суміжні ділянки рівнинної незабудованої землі з газом по межі та електромережами поряд.

Площі ділянок
25,19 + 21,90 + 14,20 га
До залізниці
16 км
До траси Н-17 (Львів–Луцьк)
13 км
До МПП «Рава-Руська»
70 км
Власність
Жовтанецька сільрада
Умови
Продаж / оренда права
Газ
Середній тиск — по межі
Електро
Поряд, можливе підсилення
Рельєф
Рівнинний, незабудований
Кадастрові номери
...:0147 / :0148 / :0168
Обговорити умови інвестиції
0,26 км до траси Н-17

Урочище Бовшів

Площа
3га
До Н-17
0,26км
До Львова
22км

Greenfield між Ременевом і Жовтанцями за лічені метри від траси державного значення та залізниці.

До залізниці
0,4 км
До МПП «Рава-Руська»
64 км
Власність
Комунальна (землі запасу)
Умови
Продаж / оренда
Електро
10 кВ · 0,75 км
Газ
2 км
Вода
Централізована відсутня
Кадастр
4622183300:12:000:1058
Обговорити умови інвестиції
Прямий виїзд на трасу Н-17

с. Колоденці

Площа
4га
До Н-17
0км
До Львова
23км

Прямий виїзд на трасу Н-17 і станція поряд — рідкісна мультимодальна логістика на комунальній землі.

До залізниці
0,28 км
Власність
Комунальна (землі запасу)
Умови
Продаж / оренда
Електро
4 кВ · на ділянці
Газ
На ділянці
Вода
Власна свердловина
Кадастр
У процесі присвоєння
Обговорити умови інвестиції
Прямий вихід на дорогу

с. Новий Став

Площа
2,85га
До Н-17
0км
До Львова
27км

Тиха ділянка запасу з прямим виходом на дорогу — під аграрне, тепличне чи еко-виробництво.

До залізниці
2,7 км
Власність
Комунальна (землі запасу)
Умови
Продаж / оренда
Електро
10 кВ · на ділянці
Газ
2 км
Вода
Власна свердловина можлива
Кадастр
4622181200:10:000:0821
Обговорити умови інвестиції

Будівлі для адаптивного використання

Комунальні об'єкти · 3 об'єкти
Народний дім · 1010 м²

с. Печихвости

Будівля
1010м²
Поверхи
2
Ділянка
0,47га

Двоповерхова будівля з великою прилеглою територією — готовий каркас під виробництво, склад чи громадський простір.

До Львова
32 км
До залізниці
5 км
Стан
Потребує ремонту (1979 р.)
Власність
Комунальна
Умови
Оренда
Електро
На ділянці
Котельня
Будівництво розпочато
Вода / газ
Можливість підведення
Кадастр
4622181200:03:006:0053
Обговорити умови оренди
Народний дім · газ + інтернет

с. Вирів

Ділянка
0,39га
Поверхи
1
До Львова
34км

Одноповерховий народний дім з підведеним газом та інтернетом — під майстерню, склад або громадський хаб.

До траси М06
4,6 км
Стан
Потребує ремонту (1979 р.)
Власність
Комунальна
Умови
Оренда
Електро
На ділянці
Газ
Підведено
Інтернет
Є
Кадастр
4622182000:01:003:1257
Обговорити умови оренди
Народний дім · 2 поверхи

с. Якимів

Ділянка
0,084га
Поверхи
2
До Львова
36,5км

Компактна двоповерхова будівля з інтернетом — під офіс, освітній чи громадський простір.

До траси М06
6,6 км
Стан
Потребує ремонту (1989 р.)
Власність
Комунальна
Умови
Оренда
Електро
На ділянці
Інтернет
Є
Кадастр
4622182000:03:001:0039
Обговорити умови оренди
Пріоритетні сектори

Куди інвестувати в громаді

Шість напрямів, де ресурси громади — земля, дороги, кадри — вже готові працювати на ваш бізнес.

Агропереробка

77% с/г земель

Агропереробка

77% земельного фонду громади — сільгоспземлі. Це база для переробки зернових, олійних, буряка й овочів.

Ділянки для переробки
Логістика і склади

H-17 + rail

Логістика і склади

H-17, станція «Колодно», 21,9 км до Львова і 57 км до кордону з ЄС працюють на склади та road service.

Локації під склади
Легка промисловість

Переробка 24%

Легка промисловість

У громаді вже працюють меблеві, деревообробні та сервісні компанії — база для невеликих суміжних цехів.

Майданчики під виробництво
Сервіс для агро

Агро + МСП

Сервіс для агро

Агровиробникам потрібні зберігання, ремонт техніки, пакування, логістика, консультації й кооперація.

Сценарії партнерства
Енергоефективність

Пріоритет стратегії

Енергоефективність

Громада шукає партнера для модернізації інфраструктури й альтернативної енергетики — пріоритет із реальним фінансуванням у стратегії

Обговорити проєкт
Житло і сервіси

+5,1 п.п. населення

Житло і сервіси

Ременів і Вислобоки зростають завдяки близькості до Львова. Нове житло підтримує попит на сервіси й робочі місця.

Можливості для девелопменту
Діюча економіка

Діюча економіка, а не порожнє поле

У громаді вже працює 316 суб'єктів підприємництва: агро, торгівля, послуги, переробка та виробництво. Це база для нових інвестицій, кооперації й локальних ланцюгів постачання.

Працівники на діючому виробництві в громаді поруч зі Львовом
316 суб'єктів 55 підприємств 261 ФОП
Аграрний сектор
30% юросіб · 24% податку

Аграрний сектор

Зернові, олійні, буряк, овочі та птахівництво формують базу для переробки й локальних ланцюгів постачання.

Місцеві підприємці обговорюють розвиток бізнесу

60% підприємців планують розширювати бізнес

11 із 15 опитаних назвали грантову підтримку важливою потребою.

Опитування бізнесу не є репрезентативним, але добре відображає настрої локального бізнес-середовища.

Економіка громади · динаміка

Економіка в русі

Нові бізнеси відкриваються, доходи підприємців зростають, а будівельна активність підтверджує інтерес до території.

Дані оновлюються автоматичноДжерело: Clarity Project · вікно даних 2021–2026

Бізнес зʼявляється швидше, ніж зникає

З 2022 року кількість підприємств у громаді зросла вдвічі, а ФОПів — у 1,3 раза. Це жива підприємницька динаміка й потенціал для нових партнерств.

0відкрито за період
−
0закрито за період
=
+0чистий приріст
приріст щороку додатний
Відкрито та закрито · по рокахкомпанії + ФОП
2026 — неповний рік (станом на червень)
Відкрито Закрито Чистий приріст за рік
0 активних бізнесів сьогодні
0 компаній у топ-галузях
Доходи підприємців зростаютьмлн ₴ / рік
Обсяг доходів у деклараціях зростає паралельно з кількістю бізнесів
1,44млн2021
→
3,14млн2025
+118% за 4 роки
Громада в цифрах

Чотири напрями потенціалу

Ключові показники, які формують базу для запуску й розвитку бізнесу.

Логістика та локація
21,9км
57 км до кордону ЄС Траса Н-17 · ст. «Колодно»
Швидкий доступ до Львова, кордону з ЄС та ключових транспортних маршрутів
Суб'єктів господарювання
316
55 підприємств + 261 ФОП ×2 підприємств з 2022
Actona Group (Данія) · Continental Farmers Group · ТОП ТОПС (деревообробка)
Земельний ресурс
15 043га
77% сільгоспземель 7 інвестпропозицій
Земельний фонд громади підтримує агробізнес, переробку, склади та сервісну інфраструктуру
Фінансова база
146,4млн ₴
дохід бюджету 2024 58,9% податки
Бюджетна база зростає, але інфраструктурні проєкти потребують партнерств і співфінансування
0 сільгоспземельз 15 043 га земельного фонду — база під агробізнес
146,4 млн ₴ бюджет громади 2024+13,3 млн ₴ до попереднього року — більше ресурсу на партнерства з бізнесом
0/ 73 фінансова спроможністьверхня половина громад Львівщини
0 населення громади63% працездатного віку — трудовий ресурс

Дані: Стратегія розвитку Жовтанецької громади до 2027 року з перспективою до 2034 року.

Географія

Жовтанецька громада
на карті України

Точні межі ділянок і громади — щоб звірити локацію ще до дзвінка.

Питання

Поширені запитання
інвесторів

Не знайшли відповіді? Напишіть нам — відповімо особисто.

Які інвестиційні ділянки доступні зараз?

7 greenfield- і brownfield-майданчиків з дорожнім доступом і комунікаціями — продаж або оренда права.

Наскільки зручне транспортне розташування громади?

21,9 км до Львова і 57 км до кордону ЄС (пункт пропуску Рава-Руська), прямий доступ до траси Н-17 (Львів–Луцьк)

Який бізнес-клімат у громаді сьогодні?

У громаді вже працює 316 суб’єктів господарювання (55 підприємств і 261 ФОП) — кількість зросла вдвічі з 2022 року.

Яка фінансова спроможність громади?

Бюджет 2024 року — 146,4 млн ₴ (+13,3 млн до попереднього року). За фінансовою спроможністю громада посідає 32 місце з 73 у Львівській області.

Скільки землі доступно для сільського господарства й переробки?

77% території громади — сільськогосподарські землі, земельний фонд 15 043 га.

Яку підтримку отримує інвестор від громади?

Дозвільний супровід і податкові переваги — від першої розмови до запуску проєкту.

Як звернутися щодо конкретної ділянки?

Заповніть форму нижче або напишіть на 04374039@zhovtanetska-gromada.gov.ua чи зателефонуйте (03254) 33133 — надішлемо релевантні ділянки та умови входу.

Задати запитання →
Контакти

Обговорімо деталі

Заповніть форму — надішлемо релевантні ділянки та умови входу.